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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：538 萬
參考單價：13.97 萬/坪
地址：基隆市安樂區中平街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.5 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求者，但不適合所有買方

這筆交易對於**「預算有限但迫切需要大空間」**的購屋者來說值得考慮。總價 538 萬能在基隆安樂區取得三房以上的居住規格，性價比相當高，非常適合作為首套房產或家庭長期居住使用。然而，您必須接受其物理條件的限制：屋齡接近半世紀意味著裝修成本高且無電梯的頂樓在長年居住上會較為辛苦。

主要理由：

實用性高於便利性：若您不介意爬樓梯，且願意投入資源翻新舊化設施，此物件能提供極高的生活品質與空間彈性。
財務規劃關鍵：建議在簽約前務必確認銀行對高屋齡房子的貸款政策，避免因貸款不成而影響購屋進度。

總體而言，這是一個「買得下、住得大」的選項，但需要您具備一定的整修體力或資金來換取未來的居住舒適度。

問與答

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張偉萍(仲介，收取服務費)

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